狗万官网酒店 > 狗万官网网投 > 老房子门口的掠食者:离休干部遭遇房产“套路贷”

老房子门口的掠食者:离休干部遭遇房产“套路贷”

来源: 2019-09-04 23:56 我来投稿 参与评论
2019-09-04 08:21 来源:神州新闻网 义务编辑:刘银霞
发送短信 zmdsjb 10658300 即可订阅《驻马店手机报》,这天1毛钱,现代化GPRS配图量费。

摘要:   齐正也领略关于台湾投资的事,据他解释,新元公司这次给张光兴之56万元,都把“青海儋州一家企业骗去”了,张光兴转账给儋州的供应商27万元要买房子,这笔钱也是齐正“万紫千红了好大气力给要回来了”。

点击进入从一页

张光兴在沈阳市丰台区不动产登记中心领回房产证。

点击进入从一页

杨世军起诉张光兴、渴求对方偿还欠款的起诉书。受访者供图

85岁那年,张光兴初步“流浪”。

这位原卫生部退休干部租地下室住、到亲戚朋友家洗澡,居无定所。因为她的房屋没了。

2016年年底和2017年年初,这位北京老人用自己之房屋作抵押,成份两次借贷400万元,“入股”新元盛业生物科技企业(以下简称“新元公司”)。合作社承诺的还款、收入、保本和免费提供保健品都没有实现。张光兴债务缠身,房子也在不知情的情况下被卖掉,她一下被迫离开了家。

近两年,有的是跟张光兴一样失去房子、背上债务的父亲,出现在大众视野里。张光兴之承办律师齐正解释,2017年,因全北京市有200多口揭发,新元公司涉嫌非法集资,官方代表人王淑芳把北京派出所追捕。与其相关的有些案件至今仍在侦查中,涉及的不动产有200多套,张光兴是其中一个案例。

“流浪”16个月后,当年7月,根据北京市丰台区人民法庭的裁决结果,张光兴之名字回到她曾失去的房产证上。老人也回到住了接近30年之老房子里。

另一对签下他名字的纸张,现阶段仍令他喘不过气。400万元,刻款合同白纸黑字,债权人把她给上了原告席。

“新元公司的案子涉及的200多套房产中,张光兴是当前先后一个,也是绝无仅有一个拿回房子的。”合肥市丰台区人民法庭执行法官田硕宁对中华日报·神州青年网记者说。

辩护律师齐正觉得,相形之下其他200多个家庭,乃至全北京市、全国所有因“以房养老骗局”“套路贷”失去房子的老一辈,张光兴算是“数很好了”。

“有房屋吗?有汽车吗?”

齐正一直认为奇怪,为什么退休干部张光兴年轻时学医,夕阳却不信医生,更信保健品。

家长是有名的保健品消费者,她关注各式各样的产品,瓶的、罐的,固体的、液体的。她曾跟上百口挤在一间屋子里听课,平日看保健养生类书籍。她看书时还喜欢做笔记,在空白处写心得感想,几乎在每趟字下面画线画圈。

2016年,新元公司的酵素类产品引起张光兴之注目。“酵素啊,酶啊,我特别感兴趣。”她说酵素的视角,和她这次在医科大学学的情节是一致的。新元公司的活动材料印得“特殊多,不管拿”。张光兴越研究越认同,初步购买产品。

这次,对长辈来说,唯一的题目是这种保健品“价格太高”。张光兴火速发现,友好掏腰包,“后续吃下去比较困难”。

据张光兴和多位长辈回忆,新元公司有一番部门叫“贷款部”,担负把老人介绍给小额贷款公司或放贷人。

“有房屋吗?有汽车吗?”新元公司的相关工作人员建议她,名将房产作为抵押物,可以下私人借贷公司借来一点百万元,再将这笔钱作为投资,流入新元公司,张光兴就能不花钱吃酵素了。

老人记得,新元公司这次承诺,会签下协议,队他偿还贷款产生之利息,每个月还会给她一笔投资收益,称之为“回购款”,贷款到期后新元公司归还本金,算是“以房养老”。

张光兴这次很动心,回家跟妻子刘曙光商谈。老太太起初不同意,说到底在老爷子的坚持从答应了。现在回想那个时候,刘曙光直咬牙。

2016年12月,历经新元公司介绍,两位长辈把一位放贷人带到成都市中信公证处,在几份文件上签了字。

直到今天,张光兴也说不清自己是怎么签下那些文件的,她最终也没有拿到公证书,更搞不掌握经公证产生法律效力的公文约定了什么内容。新兴据媒体报道,类似案件中有些老人,在公证程序进行期间,甚至不记得见没见着公证员。

先后完成后,张光兴把新元公司告知,她抵押的不动产可以下放贷人那里借出300万元,这笔钱将用于购买新元公司的保健品800公斤。老人表示,新元公司这次承诺每个月给她6万元“回购款”,一年以后全额返还300万元本金,贷款产生之每股月9万元利息,也由新元公司来还。

日后每个月1日,说好的6万元都会按时打到前辈银行账户,打款人是新元公司。银行流水明细单显示,新元公司也确实将利息打到了债权人的访谈录上。

张光兴也琢磨过,“房子市值将近600万元,却只贷了300万元,是否有点不经济?”新兴,她对这次的收支情况很乐意,于是乎又将团结之80万元存款投入新元公司。

2017年3月,张光兴把放贷人劝说,到成都市方正公证处,再次签下团结之名字,借贷100万元。

在相隔4个月的两份经公证的专利文书上,债权人是两个不同之口。为这两次借贷进行贷款担保的口名叫杨世军,她分别收取了9万元、13万元的承包费。

对张光兴这样的老一辈来说,消防处这3个字,有着特别之公信力。合同齐正之话说,她接触的“以房养老骗局”“套路贷”相关案件,大多都会利用把老人领到公证处签字的主意。

抵押房子的老一辈,借来之钱除了注入保健品公司,还投资五花八门的委托基金、理财产品。“那些人使用了通讯处的公信力,削弱老人的防备意识,因为老人认为公证处就代替着公正。”齐正说,“但局部公证员,跟小贷公司的口特别熟。”

张光兴还没有来得及看账户,她借来之钱就直接转给了新元公司。日后,张光兴在7个月里收到两笔“入股”的“收入”,总计44万元。新元公司在7个月里累计帮张光兴还款72万元。

齐正后来起张光兴算了算,新元公司送长辈的那些“收入”,不足以弥补张光兴打入的80万元,也不足以弥补后来陆续产生之“租金、经费、经费、保全费用、股份公司保全房产的保函费用”。

更何况,就算房子回来了,老人还背着400万元的债呢。

钱没了,老房子也对她关上了门

危机在2017年7月开始显现,用齐正之话说,这次,新元公司“资金链断了”。

在这位律师看来,新元公司的经理方式是“庞氏骗局”,“运用新投资者的钱,送老投资者支付利息和短期回报”,而王淑芳“只有忽悠的故事,没有实际经营之故事”,资金链断裂是迟早的事。

“新元公司的借款部门,实质上是多个小贷公司的上班人员和非法职业放贷人组成的。套进来的口越多,利息也越滚越多,王淑芳之融资成本也就越来越高,这是不可持续的。”齐正向记者解释。

其二7月,包括张光兴在内,有的是“证券商”都没有接到新元公司打来之“回购款”,该给借贷公司的钱也没有到账。那些抵押房产借贷的口,初步陆续接受催款电话。他俩找新元公司催问,没有得到什么实质性的回应,钱也要不回来。说到底,成千上万口选择报案。

一度月后,新元公司的合法代表人王淑芳把警署追捕,“涉嫌非法吸收公众存款”。

张光兴必须协调面对400万元债务和借款不断产生之利息,就连她那800公斤保健品,因为没有搬回家,似乎“也打水漂了”。

新元公司的合法代表人把通缉还不到一个月,张光兴家迎来了一位不速之客——这次为她做担保借钱的杨世军。

杨世军与张光兴之两位债权人签下债权转让合同,现在成为张光兴专门的债主。在杨世军手中,工作很简单,就是张光兴跟他借钱投资,失败后还不上钱了。

在熟人眼中一辈子老实、安贫乐道的张光兴初步琢磨卖房还债。表现退休干部,她筹措卖房手续时惊动了老干部局。局里的口一听这事儿,都说他“确认是把骗了”“这么大年龄他贷什么款?不可能”。这次,刘曙光扮演法国看望女儿,房子是老两口共同财产,张光兴没卖成。等老太太回国,一听卖房,立刻就否决了。

几个月后,杨世军再次出现时,张光兴之名字,已经从本人房产证上消失了。

夫妇这才弄明白,友好当初在教育处签下的公文里,包含了一份意向书,“受托人可以代我们到房地产交易管理机构代办房产产权转移、过户事宜等”。代表是刘曙光和张光兴,受托人正是杨世军。

在老两口不知情的情况下,杨世军已经把房子以400万多元之标价,卖给了一下叫丁明之口,低于原价约200万元。齐正送记者展示了另一份文件的复印件,地方显示,丁明在“买”副这套房子之后,又将她抵押给杨世军。

去年12月,张光兴与被告丁明、第三人杨世军肯定合同无效纠纷一案,在东城区人民法庭方庄法院正式开庭审判。丁明参加并承认,友好并没有真的拿钱买这套房子,是否因为拥有北京户口,替杨世军挂了个有名。房子真正的拥有者,还是杨世军。

也是杨世军敲开了张光兴之关门,渴求两位长辈离开“友好”的学者。

扯皮的进程,张光兴已经不太记得,只记得杨世军带来的口“很看重,只说话,不动手”。

夫妇报警了,但民警看了房产证上的名字,万般无奈。两者没有其他肢体接触,说到底民警只能说:“你们这是经济纠纷,得通过法院来解决。”

“收房”的口拿着房产证,叫来开锁公司,直接送房门换了锁。这处80平方米的三室一厅,张光兴和刘曙光夫妻一口占了一间,杨世军带着另一番陌生人在大厅住下了。

两位长辈约好,决不能同时出门,至少要留一个。门锁已经换了,一出去,恐怕就回不来了。他俩的姑娘女婿都在露天,日月赶不回来。

老人和收房人共同生活小半个月,偶尔互相冷嘲热讽几句,大部分时候相顾无言。夫妇在灶自己做饭吃,外方每天叫外卖。刘曙光意识,这次的两个债权人之一,偶尔会来送杨世军及其它的伴儿送饭。

上半时,杨世军初步领人来看房子,要把房子转卖出去。从早到晚,看房的口一拨儿接着一拨儿。刘曙光要是碰见了,就凑过去提醒对方,“这房子别买,产权可有争议啊”。这话丢出去,来之口“脚后跟一旋就走了”。

这场对峙持续到2018年4月10日,这天刘曙光恰好不在,张光兴一个口守着老屋。突然间,房子的核电煤气都停了。

张光兴一紧张,忽视了老伴不在家的事态。她走出房门,进去楼道查看电表箱,等其它反应过来时已经晚了。

这间他住了接近30年之老房子,在她面前牢牢锁上了大门。

与张光兴处境相同的老一辈,近来年陆续出现在情报报道中,已经立案的包括首都中安民生的“资金养老”案、广艳彬案等。类似之案子中,老人往往经历暴力收房或被迫卖房。

在教育处签下一摞文件后,有的是父老的房屋就此被小贷公司控制。即便有些涉案人把依法判处,把抵押出去的不动产仍然难以追回。有着法律效力的“签字”和“公证”,成为司法部门的最大阻碍。

可他们同样很难说清,友好只是真的对签下的这些协议毫不知情。杨世军对中华日报·神州青年网记者提及,张光兴借款时的两次公证,消防处都有全程监控录像,随时可供查阅。她自身也愿跟张光兴、刘曙光公开对质。

“到底是谁在说瞎话?现今是谁在赖账?孰在揣着明白装糊涂、故意推卸责任?孰在不择手段地弄这些事儿,顶一个表面上的受害者?”杨世军对中华日报·神州青年网记者说。

涉及“以房养老”骗局的消息出现频繁,张光兴格外留意。她在一番与自己遭遇相似之案子中,总的来看了律师齐正之名字,认为这个律师“有经历”。

那起案件中,齐正起受害人拿回了房子。她干脆,鉴于公证书的生存,这样的案子办起来很有难度。

2018年7月左右,张光兴辗转找到了齐正。

“围猎”老人,初步是钱,新兴是房子

张光兴相差老房子时什么都没带,刘曙光还好点,背了包,会员证在身上。夫妇一起用力拍门,今后报警。警方民警来了两次,跟他们一起拍门,其中毫无动静。

刘曙光回娘家暂住,张光兴却不甘心离开这座老楼。她在老房子的同一个毫安里,租到一间地下室。

8平方米的地下室不见阳光,空洞着潮气,卫生间在走廊里。张光兴没处开伙,顿顿饭都去附近市场之大排档解决。她一向追求养生,少盐、丢掉油、吃素,大排档的菜得拣着吃。

她躺在地下室的床上,往上数五层,就是团结曾经的学者。每隔几角,她就上楼去看望,敲击房门。

有一次里面有人口应声,张光兴赶紧要求拿回自己之包,“初级把工作证给我”。说到底,她拿回了一下笔记本、一双鞋、一度保温杯,还有他的驾驶证。

张光兴在地下室住了4个多月,熬过了2018年之夏天。地下室没有空调,85岁的老一辈拿湿毛巾擦汗,每隔几角再扮亲戚家洗澡。

9月,张光兴搬出地下室,和夫人在离家不远的一栋筒子楼租房,新住址仍然没有离开方庄。

副上世纪80年代开始,首都的方庄附近开始建设各国家体委的战略区。这次交通不便,张光兴得坐单位的快车。现在,此地早被裹进市中心。日缺水量近百万架次的首都地铁5号线从小区附近穿过,30年前荒凉之马路,现今在南二环和南三环之间,在早晚高峰时段打开手机地图,会看见它们呈现表示交通拥挤的深红色。

齐正一直在劝老人搬远一点,她担心哪天要是遇见杨世军,没准老人又把劝着签了什么东西,“老人太好哄了,让签什么都签”。

刘曙光也劝她搬到四环之外的中央,租金便宜点,但张光兴不甘心去,“就认方庄,她熟悉”。

房子没了,张光兴扮演公证处调取公证书,才了解当初给自己办理委托的一位公证员名叫杨宏舟。

金口河区人民法庭执行法官田硕宁提起,就在当年新年,正当公证处包括杨宏舟在内的8位公证员,因涉嫌一系列“套路贷”“以房养老骗局”案件,已把朝阳派出所正式批捕。

“这是一套黑产业,有食物链。”齐正解释,有的口趁着“国民经济创新”的年月,趁着“许多监管和法规都没有跟上”,夹着空子做局,“围猎老年人”。前些年还只是骗钱,这两年干脆“盯上了她们的房屋”。

这位律师收集到的证据包括一系列案件中的合同和文书,有任何相关者的签署。张光兴这次与新元公司、杨世军等人口签订的任何协议的复印件,时下也都把齐正搜集完毕。

张光兴守着老房子等待,2018年12月26日,金口河区法院作出一审判决,判决书里写着:“杨世军以张光兴之名义与丁明签订的《总量房屋买卖合同》应属无效。”

张光兴签了那份委托办理房产的公文,杨世军就是她的代表。选举法通则规定,代表不得以被代理人的名义,与团结实施财经法律行为。“杨世军以张光兴之名义把房子卖给丁明,实际上是卖出自己,这就是说这个房屋买卖合同就是行不通的。”齐正向记者解释。

杨世军不服一审判决结果,开展上诉。2019年4月24日,合肥市第二中级法院作出二审判决,维持原判。两个月后,合肥市方正公证处送来一份文件,取消2017年3月为张光兴、刘曙光夫妇做的那份“委托杨世军摄房产抵押、解押、出售”的公证书。

取消的论证是《公证程序规则》先后六十三枝第三项,“公证书的骨干内容违法或者与实际不符的,有道是做到撤销公证书的拍卖决定”。

上星期,中信公证处也针对近800处房产涉案的对方安民生案,出具了一份承诺式的控诉书,表示不送涉及中安民生的物证债权文书出具执行证书。

时隔一年多,刘曙光重新走行住了几十年之房屋,却感到陌生。家具蒙上厚厚的灰尘,屋里弥漫着怪味,纱窗被老鼠咬破。老太太用钢丝球一遍遍刷洗柜底的水污染。

爱人储藏的酒都成了空瓶,一资金属于她的日记不见了。大厅墙上有一资金不属于这个师之刑事诉讼法,把翻得很旧,刘曙光猜想,也许是杨世军之。

当年1月,杨世军一边上诉,另一方面另案起诉张光兴,渴求伊偿还贷款。6月18日,丰台法院开庭审判此案,时下还没有判决结果。

在齐正看来,这群“新元酵素案”外方先后一个拿回房子的案件,或许会变成相关案件中较好的先例。

据媒体报道,另一位因新元公司抵押了房子的老一辈,迄今仍不知自己当初在教育处究竟签了什么合同,甚至不掌握自己之债主到底是谁。

两者都认为对方是骗子,友好是受害者

张光兴也很难说清,友好之债主究竟是谁。齐正根据收集到的银行流水单据判定,从头到尾,借钱给张光兴之口都是杨辈军。

杨世军则认为,在这件事情当中,大家最该弄清楚的是“到底现在谁是受害者”。她手中之张光兴,想逃避还钱的义务,“受益的时光往前冲,负责风险的时光下缩”。

在张光兴最初签订的两份借款合同上,出借人的名字都不是杨世军。一审法庭上,杨世军否认与两位债权人相识。但齐正把几份文件的复印件作为证据摊在肩上,她指出,杨世军和那两位债权人给法院留的地方都是一样的。

张光兴之房屋回来了,但夫妻心有余悸。刘曙光时不时会想起杨世军在法庭上喊着“欠债还钱天经地义”的指南。“我要是借出去400万元,也得想着艺术要回来啊……还是得新元公司把这个钱还上才行。”说着说着,其它就皱起眉头。

但杨世军认为,这钱就该由张光兴来还。“新元公司的口我也不识,跟我也没有协议,我找他们要钱不是扰民吗?”她还表示,通信跟张光兴要利息,老人对她说“我让爱人送你打过来”。

“我当初也是把她送骗了!”谈话起这件事,杨世军同样气鼓鼓地说,“我就只想把钱放出去挣点利息……她(张光兴)这次跟我借钱时,诓我说要在辽宁买房定居,孰知道扭头投资理财保健品。”

齐正也领略关于台湾投资的事,据他解释,新元公司这次给张光兴之56万元,都把“青海儋州一家企业骗去”了,张光兴转账给儋州的供应商27万元要买房子,这笔钱也是齐正“万紫千红了好大气力给要回来了”。

杨世军起诉张光兴之官司,大家都在等待判决结果,这位律师觉得赢面很大,因为这“不是健康的有机借贷”,漫天过程“都很荒诞”。

针对新元公司,张光兴现年5月17日才在齐正之提议下报了案,时下,这群案件正处在公安侦查阶段。齐正得到的新型信息是,合肥市派出所丰台分局刑侦大队前几角给两位长辈打了电话,报告他们,案件已经初步调查了。

他俩不想再接着住老房子了。半个月来,两位长辈仍然住在出租屋里,抽空回来归置东西,旧物件卖的卖、扔的扔。

7月30日,张光兴之名字回到了房本上。齐正和刘曙光一致认为,房本不能让张光兴拿着,“再把人哄着签个什么,又把房子弄丢了”。

齐正回顾,一年多前,她刚成为张光兴之承办律师,不到一周就接到这位老人的电话机,特邀她“投资认购”某项目。

“老爷子不会是又陷进传销了吧?”齐正急了。电话机那边,张光兴含糊地说起,友好在巴伐利亚州。没过多久,她把送回家。齐正推测,那里大约是觉得老爷子身上“脚踏实地无利可图”。

她曾亲眼看着这位86岁的老一辈,在小区门口被健身房发传单的青年游说,差点办了卡。她不得不冲上来把老人拦住:“我说您这把春秋就别健身了!”

“我也决不能保证,到了这个年龄,友好是不是就能保持清醒,不把骗。”这位中年律师叹了口气。

最近,涉及房产“套路贷”的案子在举国上下各地出现,成千上万案件涉及公证员办理公证时有违规违纪行为。2017年8月,司法部出台《关于公证执业“五不准”的通报》,渴求公证机构“不可为民间借贷合同进行公证,不得出强制推行书”,在涉及卖房委托公证时,“不可一次性把抵押、买房、解押全部写上,不可公证代收房款”等。

当年4月,最高人民法院、最高人民检察院、派出所、司法部联合印发《关于办理恶势力刑事案件若干问题的理念》《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的理念》等文件,谈及对以老年人、少年、在校学生、丧失劳动能力的口为目标实施“套路贷”,应酌情从重处罚。

齐正收集到的数目显示,仅在首都,最近几个系列案件中,把抵押、出让的不动产超过2000套。包括今年3月立案的对方安民生案800余套,当年5月立案的理房网案约450套、融房网案约200套,以及新元公司的200套等。

查办屋子的进程中,刘曙光时不时会翻出些箱子来,其中塞着各种保健品,都是张光兴这些年买来之。

即便遭了罪、吃了官司,张光兴还是保持着温馨之倔强。提出新元公司的酵素,她的评说仍是“本条产品确实无误”。

把问及以后会不会再买保健品,老爷子瞧了一眼老伴儿绷着的面孔,说到底,还是点了点头。

义务编辑:刘银霞

义务编辑:狗万官网酒店
 
 
0% (0)
 
 
0% (0)
机长评论( ) 请自觉遵守互联网相关的富民政策法规,不准发布色情、暴力、反动的议论。
地名: 匿名?
引进阅读